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为什么越来越多的人逃离硅谷?

论金有道 2018-6-8 11:40 442人围观 市场复盘

随着手机和网络的普及,科技和互联网创业公司在全球遍地开花。很多创业公司在选择地址时,通勤时间和租金,是很多科技公司选址时首要考虑的两个因素。但当今聚集了大多数科技公司的城市,往往无法两者兼得,只具有其中一项优势。


评估机构Savills针对22个城市调查显示,包括硅谷、香港在内的城市并不是特别适合创业。而德国首都柏林,既是世界上租金最廉价的城市之一,也是22个城市中通勤所需时间最短的城市之一。

硅谷已经衰落了吗?

硅谷一直被誉为科技创新的摇篮,是包括Apple、Google和Uber在内的诸多科技公司的总部所在地,这种科技公司的群聚效应,也是它得以不断孵化新的科技公司的重要因素。

但数据统计显示,硅谷正在逐渐失去它的吸引力。在硅谷,一个程序员如果想要在公司1公里半径范围内,租一间一居室的房子,他要把工资的一半以上用来付房租。而美国人口普查局的专家表示,一旦租金超过工资的30%,生活品质就很难得到保证。

另一个对工作满意度的影响很大的因素,是通勤时间的长短。英国国家统计局的研究也表明,在上班路上每多花一分钟,员工的焦虑感和对工作的满意度就会成X状发展,焦虑感显著提升,满意度明显下滑。

但现实情况是,包括硅谷所在城市旧金山在内的,大多数科技人才密集型城市在这方面都未能达标。旧金山的平均通勤时间是33分钟,在22个城市中排在第11位,勉强进入及格线。而这还只是上班所需时间,如果算上从公司回家的时间,硅谷员工每人每天花在路上的时间就超过1个小时。

在调查的22个城市中,科技从业者所需通勤时间最短的城市是奥斯汀,美国德克萨斯州的首府,平均只需要16分钟就可以从家里到公司,是硅谷所需时间的一半。

而包括首尔、新加坡、香港在内的多数亚洲城市都排在榜单末位,与亚洲城市的人口密集度和城市规模有很大联系。

但通勤时间和租金往往是成反比的。通勤时间最短的奥斯汀是租金最贵的几个城市之一,平均每周租金超过476美元,折合成月租就超过13000人民币。而平均月租最少的首尔,月租是奥斯汀的三分之一,但通勤时间却是它的两倍。

在国内,以深圳为例,单程通勤时间平均为43分钟,在22个国家中居下位。堵车是其中一个重要原因,2016年深圳“堵车”的人均成本就高达4357元。同时,每平方米的平均月租超过70元,即如果租住一个60平方米的房子,月租要超过4200元。

以世界标准看这也许不算高,毕竟硅谷地区的月租,大都超过1万人民币。但从收入和房租比来看,深圳的数字就很高了,每月有将近一半的人,将30%的工资贡献给了住房。深圳的情况基本可以代表国内一线城市的情况。

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